由原北京电焊机厂地块改造而来的四合院项目，在网签市场投下重磅炸弹。它位于西城区什刹海八步口胡同，紧邻北京中轴线，周边鼓楼、什刹海、宋庆龄故居均可步行到达。项目由首开集团旗下公司主导开发，低调得没有正式案名，却在成交数据上格外耀眼。
公开信息显示，项目前身为北京电焊机厂旧址，经系统改造后按传统规制修复成数套大型四合院。项目共领取若干住宅预售许可，单套面积从数百平方米到数千平方米不等，起步门槛就在亿元级别。在网签记录中，项目数套四合院集中成交，总签约金额以数亿元计，其中最贵的单套价格刷新同类产品成交纪录，称得上京城豪宅中的天花板。
从更广的市场看，北京高端住宅成交整体升温。同期统计数据显示，单套总价数千万元级的豪宅网签数量和成交总额均保持高位，并刷新同期新纪录。除北京之外，上海、杭州、深圳等重点城市的高端住宅成交同样活跃，多个城市出现单套过亿元的豪宅交易。高端市场强者恒强的态势明显，核心地段的核心资产成为资金关注的焦点。
分析认为，高端住宅的坚挺，与资产避险需求明显上升有关。在全球经济不确定性加大的背景下，核心城市核心地段的稀缺房产，被视为少数确定性较强的资产，也承担起抗通胀的硬通货角色。四合院作为带有文化符号的限定品类，更迎合了少数高净值人群的置业偏好。
天价四合院固然是少数人的游戏，却也折射出市场分化的现实。普通住宅处于调整过程，豪宅却走出独立行情。单套院落的价值超过许多普通楼盘的整体成交，难免令人感叹核心资源的定价逻辑。这类不可复制的资产，无论市场如何波动，都有能力吸引真金白银的注意力。
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